Załącznik do Uchwały nr 1
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej
z dnia 07.08.2008 r.

 

REGULAMIN
przeprowadzania nieograniczonych ustnych przetargów na najem
lokali użytkowych i  garaży

Podstawa prawna:  § 91 ust. 1 i 2 oraz przepisy Rozdziału III. Tytuł: „Najem lokali” Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Stalowej Woli

 

§ 1

Regulamin ustala zasady przeprowadzania przetargów na najem lokali użytkowych i garaży

w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

§ 2

Przetarg przeprowadza Komisja powołana przez Zarząd Spółdzielni.

Komisja czuwa nad właściwym zorganizowaniem przetargu, jego prawidłowym przebiegiem i zakończeniem. Dla skutecznego przeprowadzenia przetargu wymagana jest obecność co najmniej 3 przedstawicieli komisji.

 

§ 3

Przetarg poprzedza się umieszczeniem ogłoszenia w prasie, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni oraz na stronie internetowej Spółdzielni.

Ogłoszenie o przetargu winno zawierać informację o przedmiocie przetargu, warunki, czas oraz miejsce jego przeprowadzenia.

 

§ 4

Cenę wywoławczą lokalu, garażu ustala się na podstawie uśrednionej stawki  najmu obowiązującej dla lokali , garaży zlokalizowanych w obrębie przedmiotu przetargu – za 1 miesiąc netto, a minimalne postąpienie w licytacji wynosi: 50 zł w przypadku lokalu użytkowego i 10 zł w przypadku garażu.

§ 5

Przetarg na najem lokalu , garażu odbywa się w miejscu i terminie wskazanym w ogłoszeniu.

 

§ 6

Osoby uczestniczące w przetargu winny zapoznać się z treścią nin. regulaminu oraz treścią umowy najmu na lokal , garaż, które znajdują się w dziale eksploatacji, co uczestnik przetargu potwierdza pisemnym oświadczeniem.

 

§ 7

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w kasie Spółdzielni przy ul. gen. L. Okulickiego 32 w dacie podanej w ogłoszeniu, wadium w wysokości ceny wywoławczej.

§ 8

Jeśli do przetargu przystąpi jedna osoba, przetarg odbędzie się, a warunkiem udzielenia przybicia jest zaoferowanie przez uczestnika ceny wywoławczej powiększonej o co najmniej minimalne postąpienie, o którym mowa w § 4.

 

§ 9

Licytacja następuje poprzez podniesienie ręki, licytujący podaje kwotę, którą oferuje. Przybicia udziela się temu uczestnikowi przetargu, który zaoferował najwyższą cenę.

§ 10

 Wpłacone wadium przez osobę, której udzielono przybicia, zostaje zaliczone na poczet czynszu, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie postawione do dyspozycji w kasie Spółdzielni, najpóźniej w następnym dniu po rozstrzygnięciu przetargu.

§ 11

Osoba, której udzielono przybicia, zobowiązana jest do dnia podpisania umowy najmu, do wpłaty 2 miesięcznej kaucji wylicytowanego czynszu netto. Kaucja ta stanowi zabezpieczenie na wypadek nie płacenia czynszu przez Najemcę i zostaje zwrócona w wysokości nominalnej z chwilą rozwiązania umowy najmu, po uiszczeniu wszelkich zobowiązań finansowych Najemcy względem Spółdzielni.

 

§ 12

1. Umowa na najem lokalu, garażu  winna być zawarta z osobą, której udzielono przybicia w ciągu 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

 

2. Nie zawarcie umowy w terminie określonym w ust. 1 z przyczyn leżących po stronie osoby, której udzielono przybicia skutkuje przepadkiem na rzecz Spółdzielni wpłaconego przez tę osobę wadium.

 

§ 13

1. Spółdzielnia dokonuje zwrotu wadium  w przypadku:

– odwołania przetargu,

– unieważnienia przetargu,

– rezygnacji z uczestnictwa w przetargu, jeżeli rezygnacja nastąpiła przed rozpoczęciem przetargu.

2. Zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w ust. 1, następuje najpóźniej w następnym dniu po dacie, w której miał odbyć się przetarg lub w terminie określonym w § 10.

 

§ 14

Po rozstrzygnięciu przetargu nie dopuszcza się jakichkolwiek negocjacji w przedmiocie przetargu.

§ 15

Termin wnoszenia czynszu obowiązuje w przypadku rozstrzygnięcia przetargu:

 

 

– w I połowie miesiąca, od pierwszego dnia miesiąca następnego ( lub pierwszego dnia roboczego po tej dacie)

– w II połowie miesiąca, od 15 dnia miesiąca następnego ( lub pierwszego dnia roboczego po tej dacie).

 

§ 16

Z przeprowadzonego przetargu zostaje sporządzony protokół, na którym podpisy składają członkowie Komisji.

 

§ 17

Spółdzielnia zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

 

§ 18

Niniejszy Regulamin wchodzi w życie z dniem 07.08.2008 r.

 

 

Zarząd

Spółdzielni Mieszkaniowej